5 أسباب للاستثمار في مراكش
1. وجهة دولية تستمر في التوسع
استقبل المغرب 19.8 مليون زائر في عام 2025، بزيادة قدرها 14% في عام واحد، بينما بلغت الإيرادات السياحية 138 مليار درهم، وهو رقم قياسي تاريخي. وتستهدف المملكة الآن 26 مليون سائح بحلول عام 2030.
بالنسبة لمراكش: هذا يعني وجهة تستمر في تعزيز رؤيتها الدولية وجاذبيتها.
2. مراكش هي المحرك السياحي للمغرب
حتى نهاية مايو 2026، سجلت مراكش 6.05 مليون ليلة سياحية في مؤسسات الإيواء السياحي المصنفة، أي 33% من إجمالي الليالي السياحية الوطنية، مع زيادة قدرها 10% على أساس سنوي. وبلغ معدل الإشغال فيها 72%.
بالنسبة للمالك: هذا التركيز للنشاط السياحي يعزز اهتمام مراكش بامتلاك سكن ثانوي يمكن استخدامه شخصيًا وأيضًا استثماره في منطق تأجيري.
3. تحسن إمكانية الوصول الدولية
تجاوز مطار مراكش المنارة للمرة الأولى عتبة 10 ملايين مسافر سنويًا في عام 2025، وهو ما يمثل حوالي 28% من حركة الطيران المغربية.
علاوة على ذلك، تشير وزارة السياحة إلى أنه تم إطلاق 52 خطًا دوليًا جديدًا في النصف الأول من عام 2026 وأن الطاقة الاستيعابية الجوية المتعاقد عليها لصيف 2026 قد زادت بنسبة 13%.
أصبحت مراكش أسهل وصولاً من الأسواق الدولية الكبرى.
4. منطقة مدعومة بسياسة استثمارية طموحة
تخضع منطقة مراكش-آسفي لاستراتيجية عامة تهدف إلى تحقيق 58 مليار درهم من الاستثمار الخاص و 50,000 وظيفة بحلول عام 2026. وقد تم بالفعل الموافقة على أكثر من 500 مشروع في عام 2023، مع توفير متوقع لـ 26,000 وظيفة.
على الصعيد الوطني، يعتبر العقار والبناء من القطاعات التي تستحوذ على حصة كبيرة من الاستثمار الخاص.
بالنسبة للمشتري: تستفيد مراكش من بيئة اقتصادية وبنية تحتية تدعم تطورها بدلاً من مجرد متابعة نموها السياحي.
5. هيكلة تموضع راقي
يسعى المغرب رسميًا إلى رفع مستوى وجودة عرضه السياحي. وتعزز اللوائح الجديدة للإيواء على وجه الخصوص معايير الجودة وتقدم الإقامات العقارية المرتبطة (RIA) بالفنادق من فئة 5 نجوم والفاخرة، مما يسمح بإنشاء فلل تستهدف العملاء ذوي الدخل المرتفع.
هذا التطور مثير للاهتمام ويؤكد أن الإيواء الخاص الراقي أصبح الآن جزءًا من التفكير المؤسسي حول تطوير السياحة في المغرب.
شراء عقار في مراكش ليس مجرد شراء منزل في وجهة محبوبة اليوم. إنه دخول إلى مدينة تكتب الآن الفصل التالي من تاريخها.
المصادر:
- https://mtaess.gov.ma/fr/chiffres-cles/
- https://www.maroc.ma/fr/actualites/marrakech-hausse-de-10-des-nuitees-dans-les-ehtc-fin-mai-dernier?
- https://www.onda.ma/content/download/18877/236694/version/62/fichier/CP%2BTrafic%2Bae%CC%81rien%2B2025%2BFR.pdf?
- https://mtaess.gov.ma/fr/conseil-dadministration-de-lonmt-le-maroc-confirme-sa-trajectoire-de-croissance/?
- https://micepp.gov.ma/fr/le-ministere/actualites/le-ministre-mohcine-jazouli-marrakech-safi-pour-la-territorialisation-de-la?
- https://micepp.gov.ma/fr/le-ministere/investissement-et-climat-des-affaires?
- https://www.maroc.ma/fr/actualites/hebergement-touristique-5-arretes-publies-au-bo-pour-amorcer-une-veritable-transformation-qualitative?